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道閘滲透率不高,市場(chǎng)前景究竟如何

發(fā)布時(shí)間:2019-04-23丨點(diǎn)擊量:3711

 最近,一個(gè)影響比較大的數據統計是,很多做道閘的企業(yè),已經(jīng)結束了30%以上的高增長(cháng),跌落到20%左右的增長(cháng)水平,有幾家公司的營(yíng)收增速甚至下探到了10%以?xún)取?/p>

  于是,有預測認為,未來(lái)數年里,道閘的市場(chǎng)增長(cháng)還會(huì )下滑,大多數公司可能普遍向10%靠攏,再難出現30%的漂亮業(yè)績(jì)。

  真實(shí)情況如何?

  只要道閘的滲透率在提高,速度跑贏(yíng)結婚人數的下跌幅度,而且可支配收入提高,那么,大概率來(lái)講,道閘的增長(cháng)空間就不會(huì )受?chē)乐赜绊憽?/p>

  大材研究認為, 2014-2016年,全國二手房交易額從3.1萬(wàn)億增至6.5萬(wàn)億,增幅109.7%,一線(xiàn)城市的二手房占比普遍上升到50%—80%之間,存量房時(shí)代已然到來(lái)。在存量房翻新裝修里,道閘只要再提升幾個(gè)百分點(diǎn),帶來(lái)的市場(chǎng)增量就相當可觀(guān)。

  那么,道閘在家庭消費里,還沒(méi)有可能繼續提升?

  影響道閘市場(chǎng)增量的因素是:商品住宅的銷(xiāo)售情況、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積、待售住宅等。

  大材研究查詢(xún)到,2018年,全國商品住宅銷(xiāo)售面積147929萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)2.2%,增速回落3.1個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額126393億元,同比增長(cháng)14.7%,增速提升1個(gè)百分點(diǎn)。

  銷(xiāo)售面積增速降了,但是銷(xiāo)售額還是增長(cháng)了。簡(jiǎn)單來(lái)講,就是賣(mài)出去的房子少了一點(diǎn),但是由于房?jì)r(jià)上漲了一些,所以銷(xiāo)售額增長(cháng)了。

  我們要看積極的方面,銷(xiāo)售面積的總量還是在增長(cháng),只是增速慢了一點(diǎn),對道閘消費的影響不會(huì )太大。

  結合研究,道閘的消費基礎并沒(méi)有動(dòng)搖,還是非常堅實(shí)的,關(guān)鍵是消費信心很重要。如果市場(chǎng)受到了影響,很大概率是消費信心遭遇了損傷。

  研究認為,這是所有行業(yè)的基本邏輯,不可能一直快跑,到某個(gè)階段后,總會(huì )放慢腳步。

  但是,道閘卻不一樣,它才出發(fā)不久。

  起步不久、遠未成熟的市場(chǎng),它有兩種可能,一種可能是生意做不走,沒(méi)有前途,另一種可能是機會(huì )無(wú)限,就等我們去開(kāi)發(fā)。

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